6195 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 103,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 361 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114340310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641280
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
58227114340310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 690 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 946 $ Poids 50 % |
| 2 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 591 539 $ Poids 27 % |
| 3 | 3328, rue des Lucines, Longueuil 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 278 872 $ (2 384 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 841 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −27 887 $ | 260 975 $ Poids 20 % |
| 4 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 578 636 $ Poids 19 % |
| 5 | 3305, rue des Lucines, Longueuil 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 625 008 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 611 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −62 501 $ | 585 137 $ Poids 19 % |
| 6 | 3364, rue Des Lucines, Longueuil 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 299 $ Poids 18 % |
| 7 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 827 $ Poids 18 % |
| 8 | 5610, Rue Viger, Longueuil 2024-06-25 · 668 m · Vendu 434 500 $ (3 559 $/m²) 122,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 465 094 $ Poids 15 % |
| 9 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 560 487 $ Poids 14 % |
| 10 | 5725, Terasse Major, Longueuil 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 961 $ Poids 14 % |
| 11 | 5945, avenue Raoul, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 998 $ Poids 14 % |
| 12 | 5275, avenue Raoul, Longueuil 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 113 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 963 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.