6225 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
564 400 $
Autre · 2 431 $/m² · 232,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114340563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
58227114340563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 906 555 $ Poids 12 % |
| 2 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −146 451 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 361 377 $ Poids 11 % |
| 3 | 7555, Chemin de La Savane, Longueuil 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 114 $/m²) 182,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +102 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 073 950 $ Poids 10 % |
| 4 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 706 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 806 206 $ Poids 9 % |
| 5 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +124 073 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 781 585 $ Poids 8 % |
| 6 | 435, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 183 $/m²) 238,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 734 297 $ Poids 6 % |
| 7 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +155 723 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 827 184 $ Poids 5 % |
| 8 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +172 996 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 963 969 $ Poids 5 % |
| 9 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 799 250 $ Poids 5 % |
| 10 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie +157 960 $ · Ajust. âge −63 184 $ | 778 792 $ Poids 4 % |
| 12 | 4752, Rue des Graminées, Longueuil 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +110 627 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 808 360 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.