6240 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 110,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114341844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641284
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
58227114341844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 681 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 341 $ Poids 64 % |
| 2 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 612 784 $ Poids 31 % |
| 3 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 598 822 $ Poids 26 % |
| 4 | 3364, rue Des Lucines, Longueuil 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 035 $ Poids 23 % |
| 5 | 5610, Rue Viger, Longueuil 2024-06-25 · 662 m · Vendu 434 500 $ (3 559 $/m²) 122,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 488 412 $ Poids 21 % |
| 6 | 5945, avenue Raoul, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 165 $ Poids 10 % |
| 7 | 3376, rue Des Lucines, Longueuil 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 687 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 646 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 580 670 $ Poids 10 % |
| 8 | 5725, Terasse Major, Longueuil 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 551 $ Poids 9 % |
| 9 | 3348, Rue des Lucines, Longueuil 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (5 143 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 939 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 599 827 $ Poids 9 % |
| 10 | 3417, Rue des Fadets, Longueuil 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 545 500 $ (4 546 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 747 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 614 558 $ Poids 7 % |
| 11 | 340, rue Léontine-Marsolais, Longueuil 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 614 000 $ (6 336 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 653 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 328, rue Léontine-Marsolais, Longueuil 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 261 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.