6250 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 80,6 m² · constr. 1956 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114341965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641285
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
58227114341965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 381 m · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 5635, rue Viger, Longueuil 2025-11-25 · 678 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 349 m · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +51 319 $ | 872 886 $ Poids 20 % |
| 4 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 356 m · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +58 996 $ | 1 003 459 $ Poids 20 % |
| 5 | 5440, Terrasse Masson, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (7 319 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 543 416 $ Poids 12 % |
| 6 | 5615, avenue Raoul, Longueuil 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 464 $ Poids 10 % |
| 7 | 5775, Terrasse Masson, Longueuil 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.