6315 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 108,3 m² · constr. 1912 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 424 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114351696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641299
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
58227114351696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 759 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 691 $ Poids 57 % |
| 2 | 5610, Rue Viger, Longueuil 2024-06-25 · 741 m · Vendu 434 500 $ (3 559 $/m²) 122,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 447 209 $ Poids 18 % |
| 3 | 5945, avenue Raoul, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 937 $ Poids 11 % |
| 4 | 5725, Terasse Major, Longueuil 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 177 $ Poids 10 % |
| 5 | 5615, avenue Raoul, Longueuil 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 552 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 613 $ Poids 6 % |
| 6 | 340, rue Léontine-Marsolais, Longueuil 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 614 000 $ (6 336 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 645 612 $ Poids 5 % |
| 7 | 328, rue Léontine-Marsolais, Longueuil 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 202 $ Poids 4 % |
| 8 | 6578, rue des Marronniers, Longueuil 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 142 389 $ (1 208 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 724 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −14 239 $ | 135 077 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.