6270 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 200 m² · constr. 1982 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 395 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114352230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641297
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58227114352230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7555, Chemin de La Savane, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 114 $/m²) 182,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 007 713 $ Poids 22 % |
| 2 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 676 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 176 $ Poids 17 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 270 $ Poids 15 % |
| 4 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 835 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 763 335 $ Poids 12 % |
| 5 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +93 190 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 884 163 $ Poids 12 % |
| 6 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +125 763 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 770 993 $ Poids 11 % |
| 7 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie +116 255 $ · Ajust. âge −63 184 $ | 737 087 $ Poids 10 % |
| 8 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +87 222 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 758 683 $ Poids 10 % |
| 9 | 4752, Rue des Graminées, Longueuil 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 748 990 $ Poids 7 % |
| 10 | 4364, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (4 193 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 578 $ · Ajust. superficie +112 789 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 784 067 $ Poids 7 % |
| 11 | 4224, rue Des Escadrons, Longueuil 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 300 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +119 958 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 798 902 $ Poids 6 % |
| 12 | 4308, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +121 700 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 808 449 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.