6330 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114363060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641311
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
58227114363060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 775 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 345 $ Poids 52 % |
| 2 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 602 689 $ Poids 35 % |
| 3 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 791 $ Poids 31 % |
| 4 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −63 184 $ | 594 037 $ Poids 24 % |
| 5 | 5610, Rue Viger, Longueuil 2024-06-25 · 760 m · Vendu 434 500 $ (3 559 $/m²) 122,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 579 481 $ Poids 21 % |
| 6 | 4224, rue Des Escadrons, Longueuil 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 300 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 586 $ Poids 17 % |
| 7 | 4308, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 664 066 $ Poids 16 % |
| 8 | 4364, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (4 193 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 578 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 645 282 $ Poids 16 % |
| 9 | 4344, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (4 248 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +145 194 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 674 591 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.