6375 Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 108 m² · constr. 1950 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114373085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641320
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
58227114373085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Viger, Longueuil 2025-11-06 · 874 m · Vendu 655 000 $ (5 541 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 860 $ Poids 52 % |
| 2 | 5305, rue Bachand, Longueuil 2026-04-29 · 616 m · Vendu 385 000 $ (4 661 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 325 $ Poids 34 % |
| 3 | 5635, rue Viger, Longueuil 2025-11-25 · 852 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 884 $ Poids 24 % |
| 4 | 5610, Rue Viger, Longueuil 2024-06-25 · 859 m · Vendu 434 500 $ (3 559 $/m²) 122,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 470 573 $ Poids 17 % |
| 5 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 540 081 $ Poids 6 % |
| 6 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −81 588 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 642 $ Poids 5 % |
| 7 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 596 m · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie +146 738 $ · Ajust. âge +32 075 $ | 972 244 $ Poids 4 % |
| 8 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 601 m · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie +168 688 $ · Ajust. âge +36 872 $ | 1 117 679 $ Poids 4 % |
| 9 | 4366, Rue des Montgolfières, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 631 841 $ (4 322 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 175 $ · Ajust. superficie −82 546 $ · Ajust. âge −63 184 $ | 538 286 $ Poids 3 % |
| 10 | 4224, rue Des Escadrons, Longueuil 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 300 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −77 822 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 121 $ Poids 3 % |
| 11 | 4308, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie −78 952 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 607 797 $ Poids 3 % |
| 12 | 4364, rue des Montgolfières, Longueuil 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (4 193 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 578 $ · Ajust. superficie −80 084 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 591 194 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.