VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
573 900 $
Terrain · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 500 $
Rôle antérieur 2 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114419094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642725
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
58227114419094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7555-7565, chemin de la Savane, Longueuil 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 17 % |
| 2 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 10 % |
| 3 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 10 % |
| 4 | 3320, rue André-Achim, Longueuil 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 10 % |
| 5 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 9 % |
| 6 | 7705, Chemin de la Savane, Longueuil 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 8 % |
| 7 | 3701, boulevard Béliveau, Longueuil 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +109 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 227 $ Poids 6 % |
| 8 | 3703, boulevard Béliveau Ouest, Longueuil 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 6 % |
| 9 | 3275, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 078 $ Poids 5 % |
| 10 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 5 % |
| 11 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 5 % |
| 12 | 1390, de Coulomb, Boucherville 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 5 200 000 $ (4 304 $/m²) 1 208,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +997 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 197 414 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.