VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Longueuil
Valeur estimée
413 500 $
Terrain · terrain 4 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,1 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 900 $
Rôle antérieur 7 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123444305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
58227123444305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 409 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 18 % |
| 2 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 18 % |
| 3 | 7335, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 17 % |
| 4 | 5726, rue Condor, Brossard 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 17 % |
| 5 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 16 % |
| 6 | 3910, Rideau, Longueuil 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 953 $ Poids 8 % |
| 7 | 3910, Rideau, Longueuil 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 953 $ Poids 7 % |
| 8 | 3521, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 4 % |
| 9 | 3815 - 3817, Rue Caron, Longueuil 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 489 $ Poids 4 % |
| 10 | 3720, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 3700, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 900 $ Poids 4 % |
| 12 | 3680, rue Médard-Émard, Longueuil 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.