GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
514 400 $
Autre · terrain 104 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 036,4 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123453227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642975
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
58227123453227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
416 350 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 21 % |
| 2 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 17 % |
| 3 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 409 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 15 % |
| 4 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 15 % |
| 5 | 7000, Grande Allée, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (5 039 $/m²) 63,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 15 % |
| 6 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 783 $ Poids 14 % |
| 7 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 14 % |
| 8 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 13 % |
| 9 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 13 % |
| 10 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 625 $ Poids 12 % |
| 11 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 7000, Grande-Allée, Longueuil 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 423 200 $ (4 615 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 415 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.