8300 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 174 100 $
Autre · constr. 2007 · terrain 166 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 674,4 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 900 $
Rôle antérieur 990 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123457078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
642972
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
1 003 200 $
Rôle antérieur
990 100 $
ID provincial
58227123457078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 997 257 $ Poids 21 % |
| 2 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 409 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 21 % |
| 3 | 7000, Grande Allée, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (5 039 $/m²) 63,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 310 262 $ Poids 21 % |
| 4 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 21 % |
| 5 | 5285, rue David, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 586 249 $ Poids 21 % |
| 6 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 779 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 706 305 $ Poids 19 % |
| 8 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 19 % |
| 9 | 5313, rue Nantel, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 275 794 $ (2 900 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 306 $ | 295 100 $ Poids 19 % |
| 10 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 783 $ Poids 18 % |
| 11 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 736 295 $ Poids 18 % |
| 12 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 852 000 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.