5050 Rue ARMAND-FRAPPIER · Longueuil
Valeur estimée
627 700 $
Autre · 123 $/m² · 5 120,6 m² · constr. 1994 · terrain 16 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 215,7 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
8 523 200 $
Rôle antérieur 5 524 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123506799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
642996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 675 600 $
Valeur bâtiment
5 847 600 $
Rôle antérieur
5 524 600 $
ID provincial
58227123506799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 41 % |
| 2 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 41 % |
| 3 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 40 % |
| 4 | 7335, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 37 % |
| 5 | 7200, rue de Chardonneret, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 36 % |
| 6 | 5726, rue Condor, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 34 % |
| 7 | 7210, rue du Chardonneret, Brossard 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 34 % |
| 8 | 7150, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 34 % |
| 9 | 5665, rue du Condor, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 583 888 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 251 $ Poids 33 % |
| 10 | 7100, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 30 % |
| 11 | 7185, rue du Chardonneret, Brossard 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 625 $ Poids 30 % |
| 12 | 6552, rue du Cormoran, Brossard 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.