4325 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 92 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123607125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643098
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227123607125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 469 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 610 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 417 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 705 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 636 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 723 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 594 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 618 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 293 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 638 797 $ Poids 79 % |
| 6 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 434 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 710 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 730 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 522 365 $ Poids 78 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 367 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 675 674 $ Poids 76 % |
| 9 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 679 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 669 296 $ Poids 72 % |
| 10 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 559 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 527 668 $ Poids 68 % |
| 11 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 689 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 643 836 $ Poids 67 % |
| 12 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 533 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 622 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.