6985 Avenue SPRIGGS · Longueuil
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 97,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123607466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58227123607466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 358 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 696 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 573 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 542 369 $ Poids 84 % |
| 3 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 442 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 612 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 601 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 671 518 $ Poids 77 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 506 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 645 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 621 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 548 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 648 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 511 998 $ Poids 73 % |
| 11 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 569 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 539 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 689 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 629 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.