4285 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123608820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643110
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
58227123608820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 334 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 688 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 533 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 585 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 549 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 684 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 467 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 670 017 $ Poids 82 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 493 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 350 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 606 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 592 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 633 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 386 $ Poids 77 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 506 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 701 436 $ Poids 70 % |
| 10 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 523 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 676 366 $ Poids 69 % |
| 11 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 614 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 590 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 563 121 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.