4265 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123608893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227123608893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 481 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 756 334 $ Poids 85 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 529 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 636 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 315 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 783 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 625 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 613 202 $ Poids 71 % |
| 8 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 571 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 700 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 777 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 741 519 $ Poids 63 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 401 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 732 852 $ Poids 62 % |
| 11 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 547 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 701 653 $ Poids 62 % |
| 12 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 508 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 703 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.