4255 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 164 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123608984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227123608984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 333 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 683 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 588 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 397 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 746 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 599 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 557 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 109 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 866 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 750 579 $ Poids 63 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 605 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 509 $ Poids 63 % |
| 8 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 949 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 779 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 598 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 703 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 739 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 594 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.