6940 Avenue SPRIGGS · Longueuil
Valeur estimée
651 300 $
Autre · constr. 1987 · terrain 32 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 539,7 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 395 400 $
Rôle antérieur 4 267 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123609364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
643112
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 275 300 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
4 267 600 $
ID provincial
58227123609364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 190 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 713 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 216 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 700 884 $ Poids 67 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 171 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 361 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 605 775 $ Poids 66 % |
| 5 | 4435-4437, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-10 · 391 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 805 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 361 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 682 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 377 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 737 104 $ Poids 65 % |
| 8 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 415 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 9 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 415 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 4550-4552, boulevard Westley, Longueuil 2026-07-16 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 398 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 612 918 $ Poids 63 % |
| 12 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 487 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 044 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.