4225 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 119,7 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123618125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643144
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
58227123618125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 412 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 546 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 631 912 $ Poids 86 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 378 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 455 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 704 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 757 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 648 334 $ Poids 74 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 434 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 461 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 641 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 603 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 433 $ Poids 69 % |
| 10 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 561 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 587 $ Poids 66 % |
| 11 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 305 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +68 300 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 781 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 557 880 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.