4215 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123618297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227123618297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 559 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 604 822 $ Poids 84 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 603 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 620 629 $ Poids 79 % |
| 3 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 291 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 521 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 679 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 212 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 543 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 467 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 627 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 637 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 628 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 691 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 451 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 305 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 516 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.