4185 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123618459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643149
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
58227123618459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 444 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 677 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 488 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 452 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 580 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 543 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 633 499 $ Poids 79 % |
| 6 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 626 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 487 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 628 257 $ Poids 75 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 414 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 601 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 519 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 664 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 697 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 497 686 $ Poids 69 % |
| 11 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 301 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 558 696 $ Poids 69 % |
| 12 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 297 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 663 779 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.