4165 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 362 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123619752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643154
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58227123619752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 400 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 678 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 425 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 580 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 488 659 $ Poids 86 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 444 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 628 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 297 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 674 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 687 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 861 $ Poids 77 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 549 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 664 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 602 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 514 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 643 169 $ Poids 74 % |
| 10 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 670 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 611 $ Poids 71 % |
| 11 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 925 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 588 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 546 003 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.