6980 Avenue ROBINSON · Longueuil
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 108,3 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 385 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123619778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694367
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
58227123619778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 330 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 741 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 263 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 738 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 365 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 655 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 428 198 $ Poids 74 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 601 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 598 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 837 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 393 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 709 963 $ Poids 67 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 556 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 745 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 350 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 771 680 $ Poids 61 % |
| 10 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 772 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +51 659 $ | 667 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 258 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 720 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 557 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.