4075 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 99,4 m² · constr. 1997 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 433 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123629207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58227123629207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 308 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 704 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 392 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 651 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 354 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 714 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 337 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 765 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 380 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 705 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 553 143 $ Poids 80 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 597 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 741 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 502 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 671 696 $ Poids 71 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 866 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 861 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 661 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 749 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 801 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 642 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.