4065 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 250,8 m² · constr. 1993 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 602 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123629417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681337
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
58227123629417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 729 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 928 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 611 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 918 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 374 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +92 959 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 208 183 $ Poids 52 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −49 524 $ | 1 339 169 $ Poids 48 % |
| 5 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 999 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −71 880 $ | 1 190 037 $ Poids 46 % |
| 6 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 743 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 992 818 $ Poids 43 % |
| 7 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 602 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +91 861 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 091 118 $ Poids 38 % |
| 8 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 1 126 219 $ Poids 37 % |
| 9 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 761 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 059 901 $ Poids 35 % |
| 10 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 814 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +92 636 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 1 043 137 $ Poids 31 % |
| 11 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 694 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 061 968 $ Poids 30 % |
| 12 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 448 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 942 895 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.