4185 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 396 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123646557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643273
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58227123646557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 663 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 211 $ Poids 72 % |
| 3 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 765 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 577 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 566 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +37 309 $ | 679 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 925 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 628 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 718 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 773 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 640 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 672 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 777 357 $ Poids 58 % |
| 9 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 684 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 879 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 039 $ Poids 57 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 661 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 747 635 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.