4175 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123646688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643274
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
58227123646688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 672 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 707 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 603 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 631 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 711 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 673 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 566 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 682 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 753 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 554 177 $ Poids 73 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 870 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 636 968 $ Poids 63 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 750 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 577 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 532 951 $ Poids 59 % |
| 10 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 297 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge +11 004 $ | 627 497 $ Poids 57 % |
| 11 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 549 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 569 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 903 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 551 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.