4165 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 113 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123646799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643275
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
58227123646799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 706 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 729 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 534 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 616 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 673 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 756 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 939 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 612 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 783 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 672 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 578 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 653 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 686 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 316 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 662 $ Poids 54 % |
| 12 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 749 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 606 358 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.