4170 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 89,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643278
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
58227123647281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 347 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 310 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −2 751 $ | 577 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 532 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 641 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 571 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 706 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 518 515 $ Poids 71 % |
| 6 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 867 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 235 $ Poids 70 % |
| 7 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 784 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 196 $ Poids 70 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 704 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 493 $ Poids 64 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 823 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 586 564 $ Poids 61 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 621 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −48 347 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 665 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 625 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 497 986 $ Poids 60 % |
| 12 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 517 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.