4160 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
58227123647393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 295 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +5 502 $ | 572 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 521 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 627 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 798 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 879 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 499 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 631 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 494 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 560 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 335 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 303 470 $ Poids 62 % |
| 9 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 702 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 507 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 984 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 438 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 536 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 786 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.