4150 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 87,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643280
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
58227123647494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 318 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 280 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +30 261 $ | 603 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 511 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 633 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 811 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 618 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 891 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 120 $ Poids 70 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 549 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 588 679 $ Poids 70 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 697 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 535 153 $ Poids 67 % |
| 8 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 636 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 520 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 721 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 558 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 323 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 317 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 994 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 462 721 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.