4120 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 137,1 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643282
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227123647706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 827 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 689 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 856 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 767 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 604 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 991 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 641 699 $ Poids 62 % |
| 6 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 206 442 $ Poids 59 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 935 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 99 816 $ Poids 59 % |
| 9 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 769 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 105 $ Poids 59 % |
| 10 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 453 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 973 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 717 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 597 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 698 038 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.