4100 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 150,9 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643283
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
58227123647858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 548 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 622 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 653 777 $ Poids 60 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 724 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 715 567 $ Poids 60 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 947 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 104 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 836 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 728 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 896 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 193 $ Poids 59 % |
| 7 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 279 $ Poids 55 % |
| 8 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 706 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 735 $ Poids 55 % |
| 10 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 983 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 674 835 $ Poids 54 % |
| 12 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 717 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.