4135 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643303
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58227123647992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 710 $ Poids 77 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 801 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 506 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −57 399 $ | 598 325 $ Poids 64 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 953 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 643 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 869 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 652 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 967 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 195 562 $ Poids 61 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 817 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 698 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 707 018 $ Poids 59 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 681 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 656 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 275 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.