7145-7147 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 137 m² · constr. 1967 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 428 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123649772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643290
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58227123649772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 699 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 607 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 795 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 689 584 $ Poids 74 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 843 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 698 682 $ Poids 63 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 701 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 432 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 926 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 99 780 $ Poids 60 % |
| 9 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 641 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 540 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 610 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −32 180 $ | 674 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.