4075 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123657517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643307
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
58227123657517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 467 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 495 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 649 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 176 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +38 514 $ | 625 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 527 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 999 $ Poids 78 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 727 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 556 860 $ Poids 74 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 690 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 674 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 997 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 231 $ Poids 61 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 819 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 579 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 919 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 643 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 933 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 639 839 $ Poids 59 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 918 $ Poids 57 % |
| 12 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 0 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 342 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.