4055 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 389 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123657679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643308
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58227123657679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 190 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 497 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 483 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 690 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 515 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 638 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 696 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 701 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 724 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 589 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 679 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 712 291 $ Poids 72 % |
| 7 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 153 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge +49 518 $ | 661 009 $ Poids 63 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 946 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 675 058 $ Poids 60 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 833 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 611 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 414 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 606 354 $ Poids 55 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 555 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 23 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 735 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.