4080 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
784 500 $
Maison mobile · 4 786 $/m² · 163,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 543 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123658030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643304
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
58227123658030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 626 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 682 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 530 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 329 $ Poids 70 % |
| 3 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 920 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 729 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 746 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 849 $ Poids 55 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 803 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 609 298 $ Poids 51 % |
| 9 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 956 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 819 629 $ Poids 49 % |
| 10 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 962 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 109 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 168 $ Poids 46 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 751 303 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.