7225 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 90,6 m² · constr. 1983 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 331 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123658338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643311
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
58227123658338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 197 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 492 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 383 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 684 077 $ Poids 91 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 156 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 639 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 415 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 633 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 632 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 585 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 627 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 670 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 331 $ Poids 62 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 799 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 606 922 $ Poids 61 % |
| 9 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 946 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 906 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 670 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 550 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 113 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 729 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.