4010 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 110,2 m² · constr. 1981 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123658596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643314
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
58227123658596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 625 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 747 649 $ Poids 82 % |
| 2 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 401 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 649 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 661 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 745 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 416 212 $ Poids 72 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 542 376 $ Poids 62 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 450 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 691 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 670 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 615 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 986 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 604 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 589 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 722 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 419 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +72 228 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 751 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.