4000 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123658707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643315
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
58227123658707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 388 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 660 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 624 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 764 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 707 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 667 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 766 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 996 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 619 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 868 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 557 976 $ Poids 62 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 631 491 $ Poids 62 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 590 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 733 616 $ Poids 58 % |
| 10 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 302 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 807 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 364 $ Poids 51 % |
| 12 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 669 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 651 323 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.