7155-7157 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
1 166 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 244,2 m² · constr. 2016 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 900 $
Rôle antérieur 801 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123659041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643318
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
826 500 $
Rôle antérieur
801 900 $
ID provincial
58227123659041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 641 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 965 $ Poids 71 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 595 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +75 579 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 292 952 $ Poids 52 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 950 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 419 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 302 219 $ Poids 37 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 845 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 146 111 $ Poids 36 % |
| 5 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 550 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 977 785 $ Poids 32 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 265 033 $ Poids 31 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +110 687 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 230 979 $ Poids 24 % |
| 8 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 681 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +87 383 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 094 996 $ Poids 22 % |
| 9 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +108 465 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 117 322 $ Poids 20 % |
| 10 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 280 714 $ Poids 15 % |
| 11 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +90 607 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 026 128 $ Poids 15 % |
| 12 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 313 051 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.