7345 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
1 018 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 240,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 576 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123667188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643338
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
58227123667188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 689 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 180 269 $ Poids 52 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +22 327 $ | 1 165 975 $ Poids 39 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 684 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 168 684 $ Poids 36 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 946 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +66 635 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 065 892 $ Poids 35 % |
| 5 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 714 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +60 274 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 922 804 $ Poids 31 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +100 438 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 122 880 $ Poids 31 % |
| 7 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +99 195 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 998 251 $ Poids 18 % |
| 8 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +82 694 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 947 565 $ Poids 14 % |
| 9 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 241 392 $ Poids 14 % |
| 10 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 752 904 $ Poids 11 % |
| 11 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +70 627 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 177 882 $ Poids 10 % |
| 12 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 177 709 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.