3990 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 82,5 m² · constr. 1958 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123668898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643341
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
58227123668898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 43 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 105 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 295 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 836 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 480 483 $ Poids 59 % |
| 5 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 770 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 522 214 $ Poids 54 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 500 371 $ Poids 54 % |
| 8 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 815 $ Poids 52 % |
| 9 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 174 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 629 735 $ Poids 46 % |
| 11 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 644 168 $ Poids 44 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 954 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.