7348-7350 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123678156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227123678156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
504 635 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 253 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 667 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 897 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 612 569 $ Poids 67 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 35 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 557 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 885 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 293 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 866 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 122 $ Poids 52 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 601 637 $ Poids 50 % |
| 7 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 834 $ Poids 46 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 851 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 238 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 586 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 567 250 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.