3960 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 149,7 m² · constr. 2001 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 478 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123679031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643377
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
58227123679031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 990 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 735 846 $ Poids 63 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 998 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 761 313 $ Poids 61 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 708 734 $ Poids 61 % |
| 4 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 859 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 688 354 $ Poids 61 % |
| 5 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 878 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 772 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 862 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 223 169 $ Poids 54 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 649 573 $ Poids 53 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 728 638 $ Poids 52 % |
| 9 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 992 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 769 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 833 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 696 928 $ Poids 50 % |
| 11 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 105 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 977 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −44 874 $ | 747 397 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.