3940 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 269,7 m² · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 800 $
Rôle antérieur 669 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123679245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643381
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
787 100 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
58227123679245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 815 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +142 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 454 $ Poids 30 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 553 $ Poids 28 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +136 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 097 $ Poids 19 % |
| 4 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +176 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 465 $ Poids 17 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +167 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 121 $ Poids 9 % |
| 6 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 824 $ Poids 8 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +204 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 397 $ Poids 8 % |
| 8 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 338 $ Poids 7 % |
| 9 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +141 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +158 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 014 $ Poids 6 % |
| 11 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +201 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 689 $ Poids 6 % |
| 12 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +201 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 462 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.