3910 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 70,1 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123679479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643386
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
58227123679479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 186 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 266 026 $ Poids 70 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 125 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 496 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 839 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 479 927 $ Poids 44 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 891 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 439 468 $ Poids 37 % |
| 5 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 384 $ Poids 28 % |
| 6 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 853 $ Poids 27 % |
| 7 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 132 987 $ Poids 22 % |
| 8 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −55 101 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 595 364 $ Poids 21 % |
| 9 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 766 429 $ Poids 20 % |
| 10 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 535 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −23 474 $ | 222 954 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.