3945 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123679543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643387
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58227123679543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 51 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 81 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 659 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 257 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 766 594 $ Poids 52 % |
| 4 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 196 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +51 659 $ | 638 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 641 248 $ Poids 52 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 707 852 $ Poids 51 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 791 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 619 587 $ Poids 41 % |
| 9 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 715 572 $ Poids 40 % |
| 10 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 771 m · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 983 $ Poids 40 % |
| 11 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 907 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −54 363 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 574 425 $ Poids 39 % |
| 12 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 898 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 595 490 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.